Gut vorbereitet nach Portugal auswandern

Portugal hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für Auswanderer entwickelt. Doch wer diesen Schritt plant, sollte sich gut vorbereiten. In diesem Beitrag gebe ich euch zehn wichtige Tipps. Die sowohl allgemeine Aspekte des Auswanderns als auch den Immobilienkauf betreffen.

1. Prüfe deine Motivation

Bevor du nach Portugal auswanderst, solltest du dir klar darüber werden, warum du diesen Schritt machen möchtest. Es ist entscheidend, dass du dich in Portugal verliebst und nicht einfach nur dein Heimatland verlassen willst.

Wenn deine Motivation nur darin besteht, Deutschland, die Schweiz oder Österreich zu verlassen, ist das nicht die beste Grundlage. Verliebe dich in Portugal und triff deine Entscheidung aus positiven Gründen.

2. Erkunde Portugal vor dem Umzug

Portugal ist ein vielfältiges Land mit unterschiedlichen Regionen. Es ist wichtig, die richtige Region für dich zu finden, bevor du dich endgültig entscheidest. Mache eine Rundreise, um verschiedene Gegenden kennenzulernen.

Ob die Algarve, Lissabon, Porto oder das ländliche Alentejo – jede Region hat ihren eigenen Charme. Nimm dir Zeit, um herauszufinden, wo du dich langfristig wohlfühlst.

3. Pendel dich ein

Anstatt sofort den großen Schritt zu wagen, könnte es sinnvoll sein, sich zunächst einzupendeln. Verbringe einige Monate in Portugal, kehre dann nach Deutschland, Österreich oder die Schweiz zurück und finde so den für dich besten Rhythmus. Dies gibt dir die Möglichkeit, dich allmählich an das Leben in Portugal zu gewöhnen und kulturelle Unterschiede besser zu verstehen.

4. Regle Dinge vor Ort auf portugiesische Weise

In Portugal werden viele Dinge anders geregelt als in Deutschland. Es ist wichtig, sich an die portugiesische Kultur anzupassen und Probleme nicht auf die deutsche Art zu lösen. Kommunikation und Interaktion sind Schlüssel zum Erfolg. Vermeide es, nur in Expat-Gruppen zu bleiben. Vernetze dich auch lokal, um die Dinge auf portugiesische Weise zu regeln.

5. Plane die ersten 12 Monate sorgfältig

Eine sorgfältige Planung der ersten 12 Monate nach dem Umzug ist essenziell. Erstelle einen kleinen Businessplan, Besonders in Bezug auf Lebenshaltungskosten und Einkommen.

Die Löhne in Portugal sind oft niedriger als in Deutschland. Daher ist es wichtig, einen realistischen Finanzplan zu haben. Es kann auch sinnvoll sein, etwas Geld beiseitezulegen, um eventuelle Übergangsphasen zu überbrücken.

6. Kaufe für die Gegenwart, nicht für die Zukunft

Wenn du eine Immobilie kaufen möchtest, solltest du dies für deine aktuellen Bedürfnisse tun, nicht für mögliche Eventualitäten in der Zukunft. Kaufe ein Haus, das deinen Anforderungen in den nächsten fünf Jahren entspricht. Deine Bedürfnisse könnten sich ändern, und es ist oft einfacher und günstiger, jetzt das Richtige zu finden, anstatt für ungewisse zukünftige Szenarien zu planen.

7. Besichtige Immobilien erst nach Auswahl der Region

Bevor du dir Immobilien ansiehst, solltest du dir sicher sein, welche Region für dich in Frage kommt. Es ist wichtig, zuerst herauszufinden, wo du leben möchtest. Bevor du mit Immobilienmaklern in Kontakt trittst. Andernfalls riskierst du, wertvolle Zeit zu verschwenden und das Vertrauen von Maklern zu verlieren, die möglicherweise keine weiteren Besichtigungen mehr anbieten.

8. Unterschreibe keine Reservierungsverträge ohne gründliche Prüfung

In Portugal werden häufig Reservierungsverträge (CPCV) angeboten. Diese Verträge sollten nicht leichtfertig unterschrieben werden. Da sie vor Gericht nicht immer dieselbe Rechtskraft haben wie in Deutschland. Nimm dir Zeit, den Vertrag gründlich zu prüfen. Überlege gut, bevor du dich bindest. Ein falsch unterschriebener Vertrag könnte zu unerwarteten Problemen führen.

9. Kaufe keine Immobilie ohne Nutzungslizenz

Eine wichtige Empfehlung ist, keine Immobilie ohne gültige Nutzungslizenz zu erwerben. Diese Lizenz entspricht der Straßenzulassung eines Autos. Sie ist notwendig, um die Immobilie legal nutzen zu können. Auch wenn es seit 2024 möglich ist, ohne diese Lizenz zu verkaufen, solltest du darauf bestehen, dass sie vor dem Kauf vorliegt.

10. Kaufe kein Land für die Zukunft

Es macht wenig Sinn, Land in Portugal zu kaufen und es für die Zukunft „zu parken“. Bebauungspläne können sich ändern. Es besteht das Risiko, dass das Land nach einigen Jahren nicht mehr wie gewünscht genutzt werden kann. Wenn du auswandern möchtest, kaufe Land oder Immobilien für den aktuellen Bedarf und nicht für unbestimmte zukünftige Pläne.

Diese Tipps sollen dir helfen, deinen Umzug nach Portugal gut zu planen und typische Fallstricke zu vermeiden. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung.