1100 qm Grundstück in Castelojo, Zentralportugal
Inhaltsverzeichnis
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zu bauen. Aber dennoch in der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten zu sein.
Die Mischung aus bebaubarem städtischen Land und ländlichem Agrarraum bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile. Die bestehenden Strukturen, ausgewachsenen Obstbäume und das Bewässerungssystem bieten einen sofortigen Mehrwert und Potenzial.
Für kleinbäuerliche Landwirtschaft oder Gartenbau. Die Lage in Zentralportugal bietet eine Balance zwischen friedlichem Dorfleben und angemessenem Zugang zu größeren Städten. Plus internationalen Reisemöglichkeiten.
Lage und Erreichbarkeit
- Dorf: Castelojo, in der Gemeinde Fundao, Zentralportugal
- Nahegelegene Städte:
- Fundao: 10 Minuten
- Castelo Branco: 40 Minuten
- Flughäfen:
- Porto: 3 Stunden
- Lissabon: 2 Stunden 40 Minuten
- Andere Ziele:
- Algarve: 4 Stunden 40 Minuten
- Madrid, Spanien: 4 Stunden 20 Minuten
Grundstücksdetails
- Gesamtfläche: 1100 Quadratmeter
- Bebaubare Fläche: ~40% (städtisches Grundstück)
- Restliche Fläche: Landwirtschaftliches Land für Anbau/Weiden
- Bestehende Strukturen:
- 30 qm Lagergebäude/Garage (5m x 6m)
- Kleiner Stallbereich mit Futtertrögen
Merkmale und Annehmlichkeiten
- Dorfeinrichtungen: Cafés, Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Gemeindeamt, kleines Museum
- Grundversorgung: Internet, Strom, Wasser, Abwasser, 4G/5G Mobilfunk
- Natürliche Gegebenheiten:
- 150 ausgewachsene Weinstöcke
- 4 Feigenbäume
- 16 Kirschbäume
- 2+ Apfelbäume
- Brunnen mit fließendem Wasser
- „Levada“ Bewässerungssystem
- Blick auf die Gardunha-Berge (850m hoch)
Potenzial und Möglichkeiten
- Ideal für den Bau eines maßgeschneiderten Hauses (Behandlung üblicher Probleme wie Isolierung, Feuchtigkeit und Schimmel)
- Kombination von städtischem und ländlichem Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzung (Wohnen, kleinbäuerliche Landwirtschaft, Tierhaltung)
- Nähe zu Dorfeinrichtungen bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Charmes und der Aussicht
- Reichlich Obstbäume und Reben für den Eigenbedarf oder die Kleinproduktion
Aktueller Zustand
- Lagergebäude hat neue verputzte Wände und isoliertes „Sandwich“-Dach
- Grundstück ist gut gepflegt mit ausgewachsenen Bäumen und Reben
- Gemeinde pflegt aktiv die umliegenden Straßen und Wasserleitungen
Klima und Umgebung
- Gebiet erscheint grüner und üppiger im Vergleich zu den umliegenden Regionen
- Sommertemperaturen können 37-39°C erreichen
➡️ WEBSITE: https://www.idealista.pt/imovel/33422…
➡️ EMAIL: sapgaly@gmail.com
➡️ ASKING PRICE: €35,000